Самовольное переустройство и (или) перепланировка. В каких случаях выдается согласование (разрешение) при самовольном переустройстве и (или) перепланировке?

  Самовольные переустройства и (или) перепланировка запрещены.

  Самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом в случаях, когда получение такого согласования (разрешения) предусмотрены актами законодательства.

   Какие ремонтно-строительные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, и инициатор не должен получать согласование (разрешение) описано в статье.

   Какие ремонтно-строительные работы являются работами по переустройству и (или) перепланировке, и инициатор обязан получать согласование (разрешение) описано в статье.

   Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.

Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или)  перепланировки выдается в случае, если

·        переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и

·         выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением.

Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение.

Ведомость технических характеристик на изолированное помещение составляется организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности (имеют аттестат соответствия, квалификационный аттестат).

Внимание!Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:

·        по замене или переносу систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

·        устройству гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции.

Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.