Понятие жилой дом? В чем разница между блокированным жилым домом, одноквартирным жилым домом и многоквартирным жилым домом?
Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений.
Капитальное строение (здание, сооружение) – строение (здание, сооружение), прочно связано с землей или являющееся подземным, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба его целостности и (или) функциональному назначению.
Таблица сравнения
|
|
Блокированный жилой дом |
Многоквартирный жилой дом |
Одноквартирный жилой дом |
|
Состоит из: |
1. Двух и более квартир или
2. Двух и более квартир и вспомогательных помещений |
Вспомогательных помещений и двух и более квартир |
Одна квартира |
|
Вход из: |
Каждая квартира имеет вход с придомовой территории |
Каждая квартира имеет вход из вспомогательного помещения (например: из общего коридора дома) |
Вход непосредственно с придомовой территории |
|
|

Собственники живут автономно и имеют земельный участок, но есть соседи за стеной.
|

Собственники живут в квартирах, не имеют земельного участка, есть соседи. |

Собственники живут полностью автономно, есть земельный участок, нет соседей за стеной. |
Вспомогательное помещение – помещение, расположенное внутри блокированного, многоквартирного жилого дома, общежития за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого жома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения).
Придомовая территория – земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания недвижимого имущества землепользователям в соответствии законодательными актами в области охраны и использования земель.