Алгоритм получения согласования (разрешения) при самовольном переустройстве и (или) перепланировке. Что делать если отказали в согласовании?

1.   Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки ГРАЖДАНИН подает в местный исполнительный и распорядительный орган ЗАЯВЛЕНИЕ  и представляет документы, указанные в статье.

   Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, индивидуальный предприниматель подает в местный исполнительный и распорядительный орган ЗАЯВЛЕНИЕ и представляют документы, указанные в статье .

2.   При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ним время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещение представителям:

- организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- и местного исполнительного и распорядительного органа.

   По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений.

   Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме и подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение:

- о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки;

- либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа;

и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

   Если принимается решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки, то инициатор подает заявление в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месте расположения недвижимого имущества о государственной регистрации изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки и там же составляется новый технический паспорт.

   В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольное переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.

Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке.

4. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.