Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке.   Акт приемки выполненных работ.

  Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме.

   В состав приемочной комиссии входят:

·        подрядчик и (или) инициатор либо их представители;

·        представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

·        представители местного исполнительного и распорядительного органа;

·        разработчик проектной документации при необходимости;

·        представитель организации, осуществляющей технический надзор при необходимости;

·        дополнительно могут быть включены по согласованию с другими организациями и органами представители государственного надзора.

   Приемочная комиссия и ее председатель назначаются местным исполнительным и распорядительным органом не менее чем за 30 дней до начала приемки ею выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

   Дата начала и окончания работы этой комиссии определяет инициатор с учетом установленного срока приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

   Для утверждения акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подает в местный исполнительный и распорядительный орган следующие документы:

·        заявление;

·        паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

·        ведомость технических характеристик.

   Если производство работ по переустройству и (или) перепланировке осуществлялось согласно проектной документации, то инициатор обязан предъявить приемочной комиссии следующие документы:

·        разработанный и согласованный в установленном порядке проект;

·        договор строительного подряда;

·        договор на осуществление технического надзора;

·        акты на скрытые работы;

·        ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки.  Изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводится по заказу и за счет средств инициатора.

Внимание! Не требуется предъявление ведомости технических характеристик на изолированное помещение если произведены следующие работы:

- по замене или переносу систем газоснабжения, центрального отопления,  

  мусороудаления, газоудаления;

- устройству гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции.

  Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается местным исполнительным и распорядительным органом.

   На основании решения местного исполнительного и распорядительного органа об утверждении акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке инициатор может обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и ему составят новый паспорт на соответствующее недвижимое имущество и осуществят государственную регистрацию изменения недвижимого имущества в результате переустройства и (или) перепланировки.

   Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях:

- если они проведены с отступлением от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке;

- а также если они проведены с нарушением требований технических нормативных правовых актов.

Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме.